再開発: ファッションへのオマージュか、それとも合理的な解決策か?
アパートの修理中の初期計画パラメーターの変更は、ほぼ普遍的になりました。スペースの変更は、最小限の介入 (出入り口の移動またはバスルームの結合) によって制限されるか、ほとんどのパーティションの解体とユーティリティの再ルーティングを伴う大規模な作業につながる可能性があります。最も一般的な計画決定の長所と短所
アパートを再開発するためのすべての努力の最終的な目標は、特定の家族のニーズに最適に適応した、より広々とした生活空間を得ることです。ただし、どの計画ソリューションにも独自の利点と特定の欠点があることに注意してください。- バスルーム協会。バスルームとトイレの組み合わせは、ソビエトで建てられた家の小さなアパートを修理するときに最もよく使われます。このソリューションにより、追加の種類の配管設備や必要な家電製品 (洗濯機など) を部屋に設置することができます。大人の子供や年配の両親など、アパートに複数の世代がいる場合、複合バスルームは最適なレイアウトオプションではありません。
- ロッジアに加入。ロッジアに参加すると、キッチンやリビングルームの有効面積が大幅に増加します。ここでは、ダイニングルーム、ワークエリア、またはリラックスする場所など、視覚的に分離された機能エリアを作成できます。ただし、ロッジアを居住区に取り付けるには、壁や床を断熱したり、暖房を装備したりするなど、非常に高価な対策をすべて実行する必要があります。
- オープンスペース。キッチン、リビングルーム、廊下、ホールなど、アパートの居住施設と非居住施設の可能な限りの組み合わせ。多くの場合、バスルームだけがクローズドなプライベートゾーンとして残されています。このようなソリューションの疑いのない利点は、大きなオープンスペースを利用できることです。さらに、装飾や調度品を節約するチャンスがあります。ドアブロックの購入コスト、壁の仕上げ材を大幅に削減しました。このようなレイアウトの利点 - オープンスペース - は、家族全員の生活がお互いの前で行われるため、不利になる可能性があります。
企画禁止
アパートの所有者の想像力と財政能力だけでなく、さまざまな新しい計画の決定が制限されます。アパートを修理する際の特定の行為については、法律で禁止されています。- バスルーム リビングルームやキッチンのため、バスルームを増やすことは禁止されています。バスルームまたはトイレを拡張するには、トランジットゾーン（廊下、ホール）またはユーティリティルーム（パントリー）を犠牲にしてのみ可能です。バスルームが居住区またはキッチンの上にある場合は、バスルームを移動することもできません。
- キッチン。ガスコンロのある家では、キッチンとリビングの間の間仕切りを解体することはできません。
- エンジニアリング機器. 変換の結果として、アパート内にある一般的な建築エンジニアリング機器の要素への自由なアクセスがブロックされている場合、再計画は合法化できません: 遮断弁、クレーン、検査ハッチまたはメーターのレビュー閉じています。
