アパートの再開発に同意する方法
私たち一人一人は動いており、アパートや民家が私たちに合わなくなる日が来ます。表面的なオーバーホールまたはより詳細なオーバーホールを行います。再開発は非常に重要な行為であるため、場合によっては、壁の 1 つを撤去したり、別の壁を建設したりするために、当局の許可を得る必要があります。官吏の世界は独自の規則に従って生きており、単なる人間には必ずしも理解されていないことがあります。その間、彼らの建設計画を調整する必要があるのは彼らと一緒です。人がその微妙な点で開始されていない場合、このプロセスは遅れる可能性があります。ただし、再開発を調整する方法を正確に知っていれば、時間と神経を節約できます。
私たちがあなたの財産であるアパートについて話しているという事実にもかかわらず、専門家の意見なしに、その中のすべての行動が独立して正しく行われるわけではありません。この点での最大のリスクは、ベアリング天井の変更です。高層ビルについて話している場合、その設計には壁の特定の構造が含まれており、これに違反すると、建物全体が崩壊する可能性があります。浴室や連絡配管の位置変更について質問です。新しい建物では、すべての作業が終了する前であっても、所有者は自分の利益のために住宅、時には非住宅の場所を最適化しようとすることがあります。そして、彼はビルダーを招待するか、独自のツールを使用してそれを行います。その際は、法律（SNiP）を厳守するため、当該業務を行う許可を有する当該自治体の役務または団体の許可が必要となります。いずれにせよ、合意された文書により、夜は安らかに眠ることができます。
再開発と調整のどちらを先に行うのがよいでしょうか。
時間が許せず、希望する住居の手配を、許可を得る期限までに行わなければならないこともあります。さて、まだ人が定住していない新しい建物の場合。そして、老朽化したアパートの建物にあるアパートについて話しているとしたら？まず第一に、これはあなたの素晴らしいプロジェクトにまったく興味がない隣人への不満に満ちています。彼らは即座に Rospotrebnadzor サービスに苦情を申し立てることができ、そのような展開により、訴訟は罰金を科され、独立して実行された作業が禁止される可能性があります。許可を得て、建物を修理するときは、「沈黙の時間」だけを厳守する必要があります。
プロジェクトなしで、壁、さらには耐荷重壁を取り壊すことにした場合、非常に大きな罰金に直面する可能性があります.さらに、アパートを元の外観に戻すために投資する必要があります。
Stulchak - 彼も調整が必要です
これも起こります。バスルームを別の壁や別の部屋に移動するには、規制機関の承認も必要であるとは思わない人もいます。新しい建物では、そのような質問は、すべての詳細、これを調整する方法、および正式な許可の対象となるものを正確に知っている請負業者によって簡単に処理されます。ただし、長期間委託されている家では、どのような合意文書が必要かを知るために、事前に相談することをお勧めします。
首都では、Moszhilinspektsiya マンションの再開発を許可または禁止しています。秘蔵の紙を受け取るためのさまざまな形式のアクションがあります。バスルームの単純化された再開発では、フリーハンドのスケッチで十分です（できれば管理会社からのメモ付き）。これらのアクションは、次の場合に正式に承認されます。
- あなたの意図に応じて、他の部屋に損害を与えるほどバスルームのサイズを大きくする必要はありません。アパートの壁の1つ、つまりバスルームとトイレの間にある壁のみを取り外すことができます。
- さらに、バスルームを別の壁に独立して移動することを約束した場合、1 つのスケッチのみの許可を得ることができます。
別のプロジェクトを作成および調整する必要があるのはどのような場合ですか。
- トイレの隣にビデまたは衛生的なシャワーブースを配置する場合、これは下水道システムの別の出口であり、法律による公式の草案が必要です。
- もちろん、壁の再開発を伴う他のリビングルームのために部屋が拡大している場合。
あなたの独立した行動を許可するために必要なすべての文書は、BTIデータシート、単一の住宅文書、実際のスケッチ、アパートのグリーンノート、および住宅所有者の書面による同意からの特定のパッケージに含まれています.
知っておくべきもう1つのポイント：バスルームは、下または横から家の隣人のキッチンまたは他の居住区の上に配置しないでください。あなたのアパートでは、寝室や同じキッチンに直接入ってはいけません。これは禁止されています。しかし、廊下の面積を減らしてバスルームの面積を増やすには、対応するプロジェクトを想像するだけで十分です.
最終的にバスルームに関するすべての許可を取得し、家の再開発を完了した場合は、その後、BTI スペシャリストに電話する必要があります。彼らはすべての測定を行い、あなたのアパートのテクニカルパスポートを変更してあなたに渡します。
新しい家での再開発 - どのように正しく行うのですか?
原則として、バスルームの移動の許可は、居住者が長いアパートの建物で発生する可能性があります。もう1つは新しい建物です。現在、多くの所有者が新しいアパートに引っ越す前に、自分で装備しようとしています。また、建物の再開発、ベアリングを含む壁の解体、およびバスルームの移転を含む可能性のあるその他のアクションについて話していることがよくあります。主なことは、余分なお金を使わないように、施設の装飾が始まるまで待たないことです。この場合、グラインダーの大きな音や壁越しの部屋のチッパーのノックに対する隣人の反応について考えることができません。
新しい建物の承認を他の許可と区別する主な文書は、アパートの所有者の証明書です。開発者がまだ建設中の家に関するすべての書類を完成させていない場合、問題が発生する可能性があります。そして一週間ではなく、数ヶ月。ただし、今日では、ビルダーは最初にそのような書類を調整する必要があります。しかし、誰かを待たずに自分ですべてを行うと、その後、アパートを元のプロジェクトに合わせる必要があり、法廷に持ち込まれる可能性があります。新しい建物では、他の居住者の何十もの生活について話しているので、これは冗談ではありません。
もちろん、専門家に相談することをお勧めしますが、これがなくても、たとえば家の耐荷重床を移動するプロジェクトが強制的な承認の対象であることは明らかです。
新しい建物での調整を必要としないアクションには、次のものがあります。
- 家の中の建物の改装（これは、壁の塗装、壁紙の貼り付け、複雑な天井の設置、リノリウムの再加工、ドアと窓の構造の交換に適用されます）;
- 新しいネットワークを敷設する必要がない場合は、家の中の施設に配管を設置し、暖房器具を設置し、ガスストーブやその他の機器を移動します。
- ビルトイン家具（キャビネット）の要素を備えた施設の設備、テレビアンテナの設置。
ただし、新しい建物では、別の許可を取得する必要がない場合がありますが、技術会計当局に適切な申請書を提出する必要があります。
- 耐力壁の開口部の排除（レンガまたは他の建築材料によるそれらの基本的な敷設）;
- フロントドアの調整;
- 家がパネルの場合、ベアリング天井に関係のないパーティションを分解することができます。
- 新しい建物では、追加のパーティションを取り付けることができますが、床の負荷は変わりません。
- バルコニーに PVC 窓を取り付けることができます (これがプロジェクト全体の一部である場合)。
住宅所有者が新しい建物にいる場合は、必ず特別な許可を取得する必要があります。
- 屋根裏部屋、地下室、または家の他の技術的施設に関して、無許可で占有されているアパートの再開発の彼自身のプロジェクトを持っています。
- 住宅のカテゴリーに含まれていないバルコニーやその他の部屋のセントラルヒーティングバッテリーを取り出します。
- キッチンにガスコンロがある場合、キッチンを別のリビングルームに接続する出入り口を削除することも、承認なしでは不可能です。
- 公式の書類を受け取ることなく、セントラルヒーティングからの再充電の計算から作成された床暖房の装備を開始しないでください。
- 換気ダクトを解体して数を減らすことは容認できません。
これらの建築規則や規範の違反が新しい建物で発生した場合、関連する国家機関は、アパートを元のプロジェクトの状態にするのを待たずに、住宅所有者を訴える権利を有します。この場合、施設を適切な状態にするためにお金を費やすだけでなく、許可されていない違法行為に対して罰金を支払う必要があります。
現在、既存のプロジェクトに必要な許可を取得することは非常に簡単です。さまざまな当局を調べて、それぞれの行動を調整する必要はありません。すべてのドキュメントを収集して MFC に提出するだけで十分です。
